Wat is een bouwvergunning?
Een bouwvergunning (officieel een omgevingsvergunning) is nodig voor bouwprojecten die niet onder vergunningsvrij bouwen vallen. In de gemeente Hoorn gelden specifieke regels voor nieuwbouw, verbouwingen, en andere projecten. Bouwplan24 zorgt ervoor dat jouw vergunning snel en correct wordt aangevraagd.
Onze Diensten voor Bouwvergunningen in de Gemeente Hoorn
Bij Bouwplan24 kennen wij de regelgeving en procedures van Hoorn door en door. Wij bieden ondersteuning bij:
- Controle van het bestemmingsplan: We zorgen dat jouw project past binnen de regels van de gemeente Hoorn.
- Complete aanvraag: Wij maken nauwkeurige bouwtekeningen, technische berekeningen en onderbouwingen die voldoen aan de eisen.
- Communicatie met de gemeente: Wij houden contact met de afdeling Vergunningen van Hoorn en volgen de voortgang van jouw aanvraag.
Onze Diensten voor Bouwvergunningen in de Gemeente Hoorn
De gemeente Hoorn brengt legeskosten in rekening voor het behandelen van een omgevingsvergunning. Ieder jaar worden de leges opnieuw vastgesteld in de legesverordening. Hier vindt u de meeste actuele versie van de legesverordening van de Gemeente Hoorn.
Deze kosten zijn afhankelijk van de bouwsom (de geschatte kosten van het project). Voor een dakkapel met een bouwkosten van 15.000,00, betaalt u dus meer dan voor een dakopbouw met een bouwkosten van 55.000,00.
Monumenten en Beschermd Stads- en Dorpsgezicht in Hoorn
De gemeente Hoorn is rijk aan cultureel erfgoed en telt een aanzienlijk aantal monumenten:
Rijksmonumenten: 378
Provinciale monumenten: 1
Gemeentelijke monumenten: 420
Daarnaast zijn er circa 1.100 beeldbepalende panden die bijdragen aan het historische karakter van de stad.
Het historische centrum van Hoorn is aangewezen als beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er bij bouw- of verbouwplannen extra aandacht moet worden besteed aan het behoud van het historische straatbeeld.
Splitsen van Woningen in Hoorn
In Hoorn is het splitsen van woningen aan strenge regels gebonden. Wil je een woning opsplitsen in appartementen of meerdere zelfstandige units? Wij bieden ondersteuning bij:
- Het opstellen van bouwtekeningen en technische berekeningen.
- Het aanvragen van de omgevingsvergunning voor splitsing.
- Het in kaart brengen van extra eisen, zoals geluidsisolatie en brandveiligheid.
De Gemeente Hoorn geeft duidelijke handvatten om te zien aan welke voorwaarden uw woning dient te voldoen om in aanmerking te komen voor een splitsingsvergunning. Op deze pagina van de Gemeente Hoorn kunt u precies zien aan welke voorwaarde u dient te voldoen.
Afwijken van het Omgevingsplan
Past jouw project niet binnen de regels van het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan)?
Dan kan een aanvraag om af te wijken van het plan nodig zijn. Dit proces vraagt om:
- Een uitgebreide motivering: Wij stellen een onderbouwing op waarom jouw project een uitzondering verdient.
- Toetsing door de gemeente: Wij zorgen dat jouw aanvraag compleet en overtuigend wordt ingediend.
Ook een toets aan het afwijkingen beleid van de Gemeente Hoorn is verstandig, omdat gelijk duidelijk wordt of de Gemeente mee zal werken aan een afwijking of niet. Indien niet voldaan wordt, is er een zeer geringe kans dat de Gemeente mee werkt aan een afwijking van het omgevingsplan.