Legeskosten Haarlem 2025: Alles wat je moet weten
Als je in 2025 een Bouwvergunning Haarlem wilt aanvragen, krijg je te maken met legeskosten. Deze kosten, die door de gemeente in rekening worden gebracht voor het behandelen van jouw vergunningaanvraag, kunnen echter behoorlijk variëren. Bovendien blijkt uit een recent onderzoek van Vereniging Eigen Huis dat er sinds de invoering van de Omgevingswet veel onduidelijkheid en verschillen zijn ontstaan rondom bouwleges. In dit artikel geven we je een compleet overzicht van wat je in Haarlem kunt verwachten en waar je op moet letten.
Wat zijn legeskosten?
Legeskosten zijn de kosten die een gemeente rekent voor het behandelen van je vergunningaanvraag. Deze kosten dekken de tijd en middelen die de gemeente besteedt aan het beoordelen van jouw aanvraag. Denk bijvoorbeeld aan een vergunning voor een dakopbouw, een aanbouw of een dakkapel aan de voorzijde van de woning.
Legeskosten en de omgevingswet in Haarlem
Uit een recent artikel van Binnenlands Bestuur blijkt dat de invoering van de Omgevingswet in 2024 heeft geleid tot een flinke variatie in legeskosten tussen gemeenten. Volgens Vereniging Eigen Huis heerst er zelfs sprake van een “warboel”, omdat gemeenten op verschillende manieren omgaan met de berekening van leges. Dit kan leiden tot onverwacht hoge kosten voor vergunningaanvragers.
Ook in Haarlem is het belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de tarieven en criteria. Zo waren de legeskosten in de haarlemse legesverordening 2024 voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit in 2024 vastgesteld op maar liefst € 9660,00! Dus ook voor een dakkapel die wellicht net even te groot was om te voldoen aan de regels van het omgevingsplan, moest dit bedrag worden betaald. Ongeacht of de vergunning verleend of geweigerd werd.
Ook de gemeenteraad van de Gemeente Haarlem heeft ingezien dat de kosten hiervoor zorgde voor een situatie waarbij er weinig tot geen vergunningen meer werden aangevraagd. De legeskosten Haarlem 2025 zijn sindsdien gelukkig verlaagd naar €600,00 voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit.
Vanwege de hoge kosten in 2024, was er veel vraag naar de mogelijkeheden tot vergunningsvrij bouwen. Wij hebben daarom het artikel Vergunningsvrij Bouwen Haarlem opgericht. Hier kunt u terecht voor al uw vragen over vergunningsvrij bouwen in Haarlem.
Voorbeeld Legekosten Haarlem 2025
Inmiddels mag het duidelijk zijn. Wanneer u een bouwvergunning aanvraagt, betaalt u hiervoor legeskosten.
Als u in 2025 een aanvraag indient, dan worden de legeskosten berekent volgens de Legeskosten Haarlem 2025. Om je een idee te geven van de kosten, hieronder enkele voorbeelden:
- Vergunning voor een dakkapel passend in het omgevingsplan: Bij een bouwsom van €8.000 betaal je volgens artikel 2.6 lid 1 onder a van de legesverordening €200,00 voor de omgevingsplanactiviteit. Voor de toetsing aan de welstandsnota wordt ingevolge artikel 2.6 lid 2 onder a nog eens extra € 319,33 gerekend. Voor een dakkapel betaal je dus circa €519,33 aan legeskosten.
- Aanbouw of serre: Bij een bouwsom van €35.000 kun je rekenen op €710,00 en nog €319,33 voor de toets aan de welstandsnota. Totaal betaal je voor een aanbouw die passend is in het omgevingsplan dus ca. €1029,33 aan legeskosten.
- Grootschalige verbouwing in strijd met omgevingsplan: Bij een bouwsom van €100.000 zijn de legeskosten voor de omgevingsplanactiviteit ongeveer €1730,00. Hierbovenop komt nog eens de buitenplanse omgevingsplanactiviteit van ca. €2830,00 en nog de welstandstoets van €319,33. De legeskosten Haarlem 2025 voor dit project zijn dus ca. €4.879,33. Dit is zonder de bouwtechnische activiteit.
Klaar om jouw project in Haarlem te starten?
Wil je meer inzicht in de legeskosten in Haarlem of heb je hulp nodig bij het aanvragen van een Bouwvergunning Haarlem? Onze experts helpen je graag verder.
