Bouwvergunning Haarlem
Als u in Haarlem een bouwproject wilt starten, zoals een dakopbouw, dakkapel aan de voorzijde, of het verbouwen van een monumentaal pand, is de kans groot dat u een bouwvergunning nodig heeft. De gemeente Haarlem hanteert specifieke regels om het karakter van de stad te behouden, vooral in beschermde stadsgezichten en historische wijken. Maar wat houdt een bouwvergunning precies in, wanneer heeft u deze nodig, en hoe vraagt u er een aan? In deze gids nemen we u stap voor stap mee door het proces, de kosten, en de richtlijnen voor bouwvergunningen in Haarlem. Zo bent u goed voorbereid en voorkomt u onverwachte verrassingen tijdens uw bouwproject.
Wanneer heeft u een bouwvergunning Haarlem nodig?
Bij het plannen van een bouwproject in Haarlem is het essentieel om te weten of u een bouwvergunning Haarlem nodig heeft. Landelijk gelden er regels volgens het Besluit Bouwwerken Leefomgeving die aangeven wanneer u vergunningsvrij mag bouwen. Daarnaast biedt de gemeente Haarlem op lokaal niveau extra mogelijkheden voor vergunningsvrij bouwen, vastgelegd in het Omgevingsplan Gemeente Haarlem. Hier leest u in welke situaties een bouwvergunning verplicht is, welke soorten projecten meestal vergunningplichtig zijn, en welke uitzonderingen bestaan.
Vergunningsvrij bouwen in Haarlem
Zowel landelijk als binnen de Gemeente Haarlem zijn er voldoende mogelijkheden om vergunningsvrij te bouwen. Echter, is dit altijd onder voorwaarde dat voldaan wordt aan de wet- en regelgeving. Over het algemeen zijn er mogelijkheden voor vergunningsvrij te bouwen als het gaat om dakkapellen aan de achterzijde, een aanbouw aan de achterzijde van uw woning het plaatsen van dakramen, erfafscheidingen etc.
Omdat Haarlem veel rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten kent, worden de vergunningsvrij mogelijkheden echter beperkt voor veel van de eerder genoemde bouwwerken. Ook is een groot deel van de stad is aangemerkt als beschermd stads- en dorpsgezicht. Ook dit is een beperkende factor wanneer het gaat om vergunningsvrij bouwen. Om te zien of uw pand in beschermd stads- en dorpsgezicht is gelegen, kunt u de website van cultureel erfgoed raadplegen.
Vanwege alle uitzondering voor vergunningsvrij bouwen binnen de gemeente Haarlem is het altijd verstandig om de vergunningscheck uit te voeren. Komt u er nog niet uit? Bekijk dan ons artikel “Vergunningsvrij bouwen Haarlem” of neem contact met ons op!
Haarlem, de monumenten stad van Nederland
Haarlem wordt met recht beschouwd als een van de meest iconische monumentensteden van Nederland. Als zesde monumentenstad van het land staat Haarlem bekend om haar rijke geschiedenis, die tot leven komt in de vele schitterende gebouwen, pleinen en sfeervolle straten. Met maar liefst 1.175 rijksmonumenten. Daarnaast heeft Haarlem ook 1.238 gemeentelijke monumenten, die elk bijdragen aan het unieke karakter van de stad.
Bij zowel rijksmonumenten als gemeentelijke monumenten verloopt het bouwvergunning haarlem proces vaak anders dan bij reguliere bouwprojecten. Voor monumentale panden is doorgaans een advies van de erfgoedcommissie vereist. Bovendien geldt er een extra vergunningsplicht, en in sommige gevallen vraagt de gemeente om een bouwhistorisch onderzoek. Het is daarom van belang dat u onderzoekt of uw pand is aangemerkt als rijks- of gemeentelijk monument. U kunt hiervoor het landelijke monumentenregister raadplegen. Voor meer informatie over monumentenvergunning, zie ook de website van de Gemeente Haarlem.
Kosten bouwvergunning Haarlem
Iedere gemeente in Nederland hanteert zijn eigen kosten voor een bouwvergunning. Deze kosten worden jaarlijks vastgelegd in de legesverordening. Binnen de Gemeente Haarlem zijn de kosten voor een Bouwvergunning Haarlem vastgelegd in de legesverordening.
Het uiteindelijke bedragt wat u betaalt voor uw bouwvergunning haarlem hangt af van de bouwkosten van uw project. Een voorbeeld, voor een dakopbouw met een bouwkosten van € 65.000, betaalt u in 2025 circa € 1.920,00 voor de omgevingsplanactiviteit en nog eens € 1.205,00 voor de bouwtechnische activiteit. Ook dient de beoordeling van de welstandcommissie te worden betaald. Hiervoor worden nog eens legeskosten van € 320,00 opgelegd.
Totaal betaalt u aan legeskosten dus ca. € 3.455,00 aan legeskosten. Meer informatie over de legeskosten binnen de gemeente Haarlem vindt u in ons artikel over legeskosten Haarlem 2025.
Bouwtekening Haarlem opvragen: Zo werkt het
Voor het aanvragen van een bouwvergunning Haarlem is het altijd verstandig dat u de bouwtekening van uw woning beschikbaar heeft. Als ude bouwtekeningen van een pand in Haarlem wilt opvragen, dan kunt u terecht bij de gemeente Haarlem. Bouwtekeningen bieden gedetailleerde informatie over de constructie, indeling en technische aspecten van een pand en zijn vaak onmisbaar bij bouw- of renovatieprojecten.
Waar kunt u een bouwtekening opvragen in Haarlem?
De gemeente Haarlem beheert een archief met bouwtekeningen van veel panden binnen de stad, waaronder ook monumentale gebouwen. U kunt deze bouwtekeningen opvragen bij het Haarlem archief.